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                          葫蘆島銀行概況 | 人才招聘
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                          葫蘆島銀行關于存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的公告

                          發布時間:2023年09月15日

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                          尊敬的葫蘆島銀行客戶:

                            為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,切實發揮金融在服務實體經濟、支持恢復和擴大消費、保障和改善民生等領域的作用,我行認真落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求,積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起,我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整,為回應民生關切、服務百姓安居,現將相關事宜公告如下。

                            一、總體原則

                            按照市場化、法治化原則,依法有序推進存量房貸利率調整,充分保障客戶合同權利,充分尊重客戶選擇權,充分滿足客戶利率調整操作便捷性需求。

                            二、調整范圍

                            同時滿足以下條件的存量個人住房貸款,可開展利率調整:

                            (一)貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當日)以前。

                            (二)用途為購買住宅的商業性個人住房貸款,包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

                            (三)須為首套個人住房貸款,具體包括以下兩種類型:

                            1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸;

                            2.原貸款發放時不符合首套住房標準,但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款;對于當地政府目前尚未明確是否執行“認房不認貸”政策的城市,可待當地政策確定后按照本公告內容執行。 

                            原則上符合本次調整范圍的貸款,應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態,客戶須足額歸還積欠本息后,再申請調整利率。

                            三、調整規則

                            對于符合要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限,具體按照以下情形分別進行調整。

                            (一)浮動利率貸款

                            1.2019年10月7日(含)之前簽訂合同、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,調整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執行。

                            2.2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)簽訂合同、執行LPR定價的浮動利率貸款,調整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執行。

                            3.2022年5月15日(含)之后簽訂合同、執行LPR定價的浮動利率貸款,調整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR-20BP利率執行。

                            若在上述時間段內,貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平,調整后的利率按相應政策下限執行。若利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調整。

                            各城市首套住房貸款利率政策下限,以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。

                            )人行基準利率貸款

                            人行基準利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。

                            (三)固定利率貸款

                            固定利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。

                            四、利率調整方式

                            根據人民銀行公告要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則,盡力減少客戶調整成本,將主要采用變更合同約定利率水平的方式,如有特殊需求的可聯系原貸款服務行。

                            五、申請方式及時間

                            (一)申請方式(線下申請)

                            1.原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸。

                            2.原貸款發放時執行二套房貸利率標準,當前按本公告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸,即“二套轉首套”的存量房貸,或存在本息拖欠需要歸還積欠本息的存量房貸,經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

                            3.當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸,需由客戶向我行主動申請利率調整,先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關要求轉換為以LPR為定價基準的貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。

                            4.對于特殊情況需采用新發放貸款置換方式的,可由客戶聯系貸款服務行辦理。

                            (二)申請時間

                            原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率政策、“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶,可于2023年9月25日至2023年10月25日(含)期間向我行提出申請,我行將逐筆進行人工審核,審核通過后由貸款經辦行為您進行利率調整,利率調整后于當日起按新的利率水平執行,此前利息均按原合同利率水平計算。

                            六、申請路徑

                            9月25日起,客戶可通過咨詢我行在當地營業網點或撥打96656服務電話,到原貸款服務行發起首套住房按揭貸款利率調整?!岸邹D首套”業務申請需客戶提供身份證、首套住房貸款證明等材料,相關材料清單以原貸款服務行公布為準。

                            、溫馨提示

                            (一)此次調整不包括:個人住房公積金貸款(含組合貸款中公積金貸款部分)、個人商業用房貸款(含商住兩用房),以及其他不符合《通知》要求的個人貸款。

                            (二)本次存量首套房貸款利率調整不支持跨行置換,請不要相信誤導信息。

                            (三)本次存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點值形式,其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期)等不變,調整完成后不再進行重復調整。

                            (四)本次存量首套住房貸款利率調整中,我行不收取任何費用。

                            我行將以客戶為中心,確??蛻粝硎芄揭恢碌姆?,積極做好本次降低存量首套房貸利率客戶服務工作。衷心感謝您長期以來對葫蘆島銀行的大力支持,如有疑問,可詳詢貸款經辦機構或撥打96656客服熱線。

                            特此公告。

                                                                                                                                                                                                                                                             葫蘆島銀行

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